Виды ипотечного кредитования

Виды ипотечного кредитования

184
0

Ипотека является простым путем к покупке жилья. Валюта кредита бывает национальной и иностранной. Какую выбрать, решает заемщик. Доступность ипотечного кредита зависит от предъявляемых к человеку требований банка.

Обычно, чтобы получить кредит, нужно подтвердить доходы, однако список доходов, которые могут принять во внимание у каждой организации свой. Определенные банковские учреждения требуют наличия внушительного трудового стажа, регистрации заемщика в месте, где он хочет получить ипотеку и приобрести жилплощадь.

Сегодня предлагается ипотека на дом, жилье. При выдаче кредита на дом могут возникнуть затруднения, ведь банк должен решить, выдавать ли ссуду под залог дома. Здесь учитывается состояние строения, давность постройки, а также эксплуатационные характеристики, географическое расположение. И лишь при одобрении банком заемщику выдается ипотека. К тому же есть проблемы с оценочной стоимостью объекта, т.к. банки пытаются занизить его цену и дать клиенту минимальную сумму.

Ипотека – это кредит под залог жилплощади: дома, квартиры, комнаты.

Такая ипотека делится на 2 типа: кредит на первичное, а также вторичное жилье. При выдаче подобной ссуды банк учитывает доход клиента, его семейное положение, стоимость объекта, его местонахождение, физическое состояние. На размер ипотеки может повлиять срок выдачи ссуды, страхование кредита. Кроме того, заемщика проверяют на полученные ранее кредиты.

Ипотека на квартиру предусматривает выдачу кредита под залог приобретаемой квартиры или находящейся в собственности клиента. И сегодня компания “МиГ Кредит Астана” предлагает кредиты под залог квартиры в Алматы на выгодных условиях. Такой кредит рассматривается банками с определенных позиций: прежде всего, учитывается вторичность, первичность жилья, а также состояние квартиры в целом, ее эксплуатационная пригодность и др. К тому же, проверяется легализация и регистрация перепланировок в квартире, состав семьи, ее совокупный доход, права на собственность.

Еще один кредит – ипотека на комнату, т.е. предоставление ссуды на покупку комнаты нежилого, жилого фонда, к примеру, офисного помещения. Выдать такую ипотеку соглашаются не все банки, т.к. при невыплате кредита продажа недвижимости может затянуться. Ипотеку на комнату выдают обычно, если после покупки комнаты заемщик сможет в дальнейшем стать владельцем всей квартиры.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ